¿Este año va a invertir en bienes raíces o comprar una vivienda?. Antes de tomar una decisión
es importante que sepa cuáles fueron las cinco ciudades de México con más Plusvalía en
2020.
Para este ejercicio, el portal inmobiliario propiedades.com analizó el precio por metro
cuadrado de casas y departamentos registrados en su sitio de 2019 a 2020. Según el estudio,
las cinco ciudades de México con más Plusvalía en 2020 fueron:
Isla Mujeres, Quintana Roo
CDMX (Coyoacán, Cuauhtémoc e Iztacalco)
Chapala, Jalisco
Apodaca, Nuevo León
Cuautla, Morelos
Costo de las viviendas en las ciudades con más Plusvalía
El año pasado, Isla Mujeres, Quintana Roo tuvo una Plusvalía de 205.69 por ciento. Según la
sección Valores de Propiedades.com, vivir aquí tiene un costo aproximado de 9.6 millones de
pesos (480 mil dólares) si compra un departamento.
En la CDMX, las alcaldías que registraron una Plusvalía elevada fueron:
Coyoacán: 159.82 por ciento
Cuauhtémoc: 143.41 por ciento
Iztacalco: 120.69 por ciento
Una casa en venta en la primera tiene un costo aproximado de 13.4 millones de pesos (670
mil dólares). En Cuauhtémoc e Iztacalco, un departamento en venta tiene un precio cercano a
los 3.1 millones de pesos (155 mil dólares) y 1.3 millones de pesos (65 mil dólares),
respectivamente.
La Plusvalía de Chapala, Jalisco fue de 140.13 por ciento. Aquí, una casa en venta se
aproxima a los 4.2 millones de pesos (210 mil dólares). En Apodaca, Nuevo León este valor
fue de 137.71 por ciento. En esta ciudad, una casa en venta tiene un precio medio de 846,406
pesos (42,300 dólares).
En Cuautla, Morelos la Plusvalía fue de 136.40 por ciento. Vivir aquí tiene un costo
aproximado de 1.4 millones de pesos si compra casa.
Según Leonardo González, analista Real Estate de propiedades.com, una alta Plusvalía se ve
reflejada en mayores rendimientos a largo plazo. “Al consultar el comportamiento de este
indicador, se abren ventanas de oportunidad para realizar la compra correcta”, comenta.
Además de este indicador, el experto también sugiere revisar: Calidad habitacional,
Conectividad, Cercanía a centros de empleo y Vocación productiva del estado.
