Actualmente el sector de la vivienda tiene una participación de 5.8 por ciento en el PIB nacional. Debido a su relevancia, el portal inmobiliario Propiedades.com hizo un recuento sobre lo que ocurrió durante el 2021 y lo que se espera para el 2022.
Qué caracterizó al 2021
“A pesar de la pandemia, la vivienda mostró un alto grado de resiliencia durante el año”, dijo el analista Real Estate de Propiedades.com, Leonardo González. Algunos de los aspectos que destacó fueron: Alta disponibilidad de crédito hipotecario, Tasas de interés competitivas, Nuevo paradigma residencial y Trabajo desde casa.
Por otro lado, Yadira Payán, licenciada en Derecho, indicó que la vivienda fue uno de los sectores más favorecidos durante el año. “Las estadísticas de las cámaras de industria de la construcción y vivienda, así como las hipotecarias, indicaron que hubo crecimiento en la oferta de vivienda en el Registro Único de Vivienda (30 por ciento)”.
Por otro lado, al entrar en vigor la Reforma del sector vivienda social, mejoraron las tasas de interés. Esto derivó en un aumento de 14 por ciento en las metas de colocación de créditos de vivienda nueva y 28 por ciento de las de usada.
Respecto al arrendamiento, Rocío Uribe, directora general de Quality Inmobiliaria Uribe, mencionó que en 2021 predominó la renta de viviendas y de bodegas.
Para el año que viene, la especialista considera que seguirá el interés por alquilar estos inmuebles y que crecerá la demanda por los espacios de oficina.
En tanto, González comentó que hay buenas expectativas y nuevas áreas de oportunidad. Agregó que las políticas públicas podrán estar orientadas a:
Inyectar mayor liquidez al mercado inmobiliario residencial
Fomentar el segmento de interés social
Darle un rol más activo del Infonavit, Fovissste y la banca hipotecaria social
Por otro lado Payán y Federico Sobrino, consejero del Instituto de Administradores de Inmuebles, explicaron que en el 2022 el mercado se caracterizará por:
Buscar espacios residenciales destinados al bienestar
Casas inteligentes
Priorizar la movilidad
Preferencia por zonas con altos índices de seguridad, bien ubicadas y que sean pet friendly
Finalmente, en el tema del financiamiento, Payán agregó que el 2021 fue uno de los mejores años porque las tasas de interés hipotecarias estuvieron a la baja. Empezando por el Infonavit. Además, los bancos las mantuvieron en 9 por ciento, en promedio. De acuerdo con la experta, al menos en el ramo hipotecario, se espera que se mantengan así en el 2022.