Se piensa que la CDMX es uno de los lugares más caros para vivir en México; sin embargo,
los precios por metro cuadrado (m2) se han encarecido más en otras ciudades en los últimos
5 años.
Un análisis del sitio web Inmuebles24 analiza a partir de los precios de un departamento de
65 m2 con dos recámaras.
Por ejemplo, el caribe mexicano ha tomado relevancia en el interés de inversionistas
nacionales y extranjeros y eso ha generado una revaloración del costo por m2. Si en agosto
de 2018, el precio promedio por m2 en CDMX era de 39,427 pesos, en agosto de 2022
presentaba una variación acumulada de 5 años de -6.04 por ciento (bajando a 37,046
pesos); mientras que ciudades como Monterrey y Guadalajara presentan una variación al
alza de 38 y 34 por ciento, respectivamente. Pasando de 39,341 pesos –en 2018- a 54,274
pesos en 2022 en Monterrey. Mientras que en Guadalajara se paso de 31,734 pesos a
42,489 pesos.
Por su parte, ciudades que en los últimos años han generado mucho interés, especialmente
durante y después de la pandemia, son Querétaro, Mérida y Cancún, en Quintana Roo, han
registrado una apreciación de sus costos por m2.
En el caso de Querétaro, si hace 4 años el m2 costaba 23,949 pesos, hoy alcanza los 25,206
pesos, lo que significa una variación al alza acumulada del 7.2 por ciento de octubre de
2019 al mismo periodo de 2022.
Esta entidad destaca por su desarrollo inmobiliario y las oportunidades laborales que ofrece
el que sea sede del cluster aeronáutico, además de estar en el centro del país y tener buenos
niveles de seguridad y de calidad de vida.
Por otra parte, en Mérida, la capital yucateca, el precio por m2 hace 4 años era de 22,253
pesos y hoy se ubica en los 30,211 pesos; es decir, una variación acumulada al alza de
35.76 por ciento. Aunque se trata de una variación significativa, sigue ofreciendo precios
asequibles.
Se ha hablado ya sobre el atractivo de la ciudad respecto a la seguridad y tranquilidad que
se vive allí, pero a ello hay que sumar factores como los nuevos esquemas laborales
(híbridos o de home office) y que a raíz de la pandemia muchos comenzaron a salir de las
grandes urbes.
Cabe señalar que en el Caribe mexicano los precios por m2 se han elevado más en la zona
de Quintana Roo, pasando de 42,983 pesos hasta 53,916 pesos de octubre de 2019 al
mismo periodo de 2022; es decir, una variación acumulada de 25.4 por ciento.