Cada inicio de temporada de calor es una nueva oportunidad para aprender sobre los edificios y
las potenciales áreas de oportunidad de mejora para el rendimiento, la eficiencia energética y el
confort de los habitantes y visitantes.
Con la llegada de la primavera a México se espera también la presencia de cuatro olas de calor
en el periodo de marzo a mayo de 2023, según información del Servicio Meteorológico
Nacional, las cuales propiciarán altas temperaturas, baja humedad y vientos escasos, lo que
promoverá una mayor concentración de contaminantes en el ambiente.
Este efecto también impacta en el desempeño de los edificios, generando que los sistemas y
equipos de aire acondicionado se enfrenten a mayores demandas de enfriamiento durante los días
más calurosos. Sin embargo, este trabajo adicional en los sistemas de aire acondicionado para
edificios puede ayudar a exponer las debilidades que deben abordarse, así como presentar
oportunidades de mejora.
Para Trane, compañía global de sistemas de aire acondicionado enfocada en crear ambientes
interiores cómodos y energéticamente eficientes, evaluar el desempeño de los sistemas de aire
acondicionado para edificios antes, durante y después de temporadas de alta exigencia, ayuda a
obtener una imagen más clara del estado de los equipos y permite a los dueños de edificios
prepararse mejor para la próxima temporada de calor.
¿Por qué es importante conocer el desempeño del edificio?
Es muy común prestar más atención al uso de energía eléctrica de los edificios durante las
temporadas de calor, lo cual tiene sentido porque los días de mayor demanda pueden generar
facturas más altas cada mes; sin embargo, también es importante conocer cuál es el gasto
energético base de cada edificio, ya que México es la octava región del mundo con mayor gasto
energético derivado del uso de aire acondicionado.
En los meses más calurosos, los sistemas de aire acondicionado para edificios funcionan con
mayor frecuencia para satisfacer la demanda, incluso en las noches o los fines de semana, cuando
normalmente se espera que el edificio se encuentre en sus puntos más bajos. Conocer el gasto
energético base del edificio, así como cuándo y por qué varía puede ayudar a administrarlo
mejor.
La primavera también puede revelar si estás usando correctamente las capacidades del sistema de
automatización de edificios en cuanto a puntos de ajuste y programación. Un gran número de
edificios comerciales no utilizan estas funciones de control de la mejor forma posible, incluso en
días festivos o fines de semana cuando los edificios se encuentran deshabitados. Esto hace que
los edificios sigan funcionando de forma ineficiente, afectando tanto el bolsillo como el medio
ambiente.
Confiar en la automatización es la clave
Para ayudar a administrar mejor el consumo energético de los edificios e implementar puntos de
ajuste u horarios que optimicen la eficiencia del equipo y del sistema, es importante confiar en
los controles para automatización de edificios. La clave es dejar que estos sistemas funcionen
como están diseñados y evitar la tentación de intervenirlos.
Por ejemplo, se puede pensar que poner un límite del 70% del uso del equipo de aire
acondicionado es más eficiente; sin embargo, esto puede dar lugar a un aumento de la
temperatura del espacio interior del edificio, lo que provoca picos en la demanda. Dejar que el
sistema de aire acondicionado funcione en la capacidad indicada cuando sea necesario, puede ser
más eficiente que intentar “ayudarlo”.
Además, un edificio con sistema automatizado de aire acondicionado optimizado puede ayudar a
descubrir fallas potenciales en el equipo o problemas de mantenimiento. Esto permite resolver
cualquier problema con más rapidez, reduciendo también los costos de un mantenimiento
reactivo.
“Contar con un sistema de automatización es solo el primer paso, debemos aprender a confiar
en toda la ingeniería que hay detrás de los controles y equipos. Estos están programados para
funcionar y adaptarse a cada edificio, en búsqueda de optimizar recursos en todo momento”,
comentó Carlos García, Director General de Trane México.
Dos revisiones al año, cuidan de daños
Lo recomendable es realizar mantenimiento a los equipos cada 6 meses para ajustar en las
temporadas de altas y bajas temperaturas, aunque también es importante que el equipo
involucrado en la operación diaria de los sistemas documente y haga un seguimiento de posibles
áreas de oportunidad con el objetivo de tener mayor visibilidad sobre posibles fallas y sean más
fáciles de abordar por los profesionales.
Realizar mantenimientos periódicos a los sistemas de aire acondicionado para edificios permite
evitar problemas de rendimiento y eficiencia energética de los edificios a través de estrategias de
conservación de energía, sobre todo en temporada de calor. De esta forma, todo estará listo para
cuando incremente la demanda en verano o invierno.