Las personas o familias que buscan una vivienda hoy consideran vital contar con un
espacio dedicado al trabajo; derivado de la pandemia por Covid 19, la tendencia de laborar
de manera remota llegó para quedarse, por lo cual incluir espacios amplios y hasta
amenidades como un business center dentro de su propio desarrollo, se han convertido en
elementos esenciales, llámese también calidad de vida.
De acuerdo con José Luis Vigueras, director Comercial de Consorcio Zero, las cifras
presentadas por Realty World el año pasado, la comercialización de vivienda de lujo se
incrementó un 48% contra el 2020. La instalación de importantes empresas en la zona
industrial del Valle de Toluca, en el Estado de México y complementado por las excelentes
vías de comunicación, un aeropuerto y su geografía plana son aspectos que hacen que sea
un excelente lugar para la instalación de áreas residenciales. Es una de las regiones con
mayor potencial para la venta de vivienda de lujo y de oportunidades de crecimiento
industrial.
El Valle de Toluca se ha convertido en el lugar en donde invertir en una propiedad, es una
alternativa con ofertas adecuadas a sus necesidades actuales. Las viviendas residenciales
son las que atraen a este segmento y una de sus ventajas es la diferencia menor de precios
en comparación con los altos costos de la zona de Santa Fe, además de que la oferta es
muy amplia.
En este contexto, los costos en la Ciudad de México a diferencia del Valle de Toluca aún
mantienen montos por debajo de hasta 30% menos, lo mismo que se podría encontrar en
las mejores colonias de la ciudad, pero a precios más accesibles para quienes buscan una
alternativa de vivienda que les permita adquirirla y con opciones de gran tamaño diseñadas
para el estilo de vida actual con todas las amenidades a un precio ideal en donde el metro
cuadrado puede costar la mitad que en Santa Fe.
Amenidades de lujo solo existían en las grandes ciudades y actualmente en Metepec es
posible encontrar desarrollos inmobiliarios de lujo para vivir o invertir, que ofrecen calidad
de vida y con una extensa oferta de atractivos como business center, salón para eventos,
gimnasio, cafetería, salón de usos múltiples, ludoteca, teen lounge, además de áreas verdes
y cámaras de circuito cerrado.
Mientras más servicios e infraestructura haya, mayor será su plusvalía. Los servicios
básicos, el factor urbano y el transporte público son fundamentales así como contar con
vías de comunicación; ejemplo de esto es el tren interurbano México-Toluca que sumará
beneficios a los habitantes del Valle de México al proporcionar movilidad urbana y
plusvalía en los desarrollos inmobiliarios de la zona, generando una mayor economía y por
lo tanto calidad de vida.
Ahorrará hasta 25 mil viajes diarios en vehículos privados y facilitará el transporte a más
de 230.000 mexicanos al día, reducirá el tiempo de viaje hasta los 39 minutos, frente a las
dos horas y 15 minutos actuales. El valor de las viviendas ubicadas en la zona conurbada
de Toluca, incrementarán hasta en un 20% con la llegada del tren interurbano México-
Toluca.
Asimismo, la oferta de desarrollos comerciales es bastante atractiva, se han abierto todo
tipo de comercios en la zona que harán que en un lapso de doce a dieciocho meses las
propiedades adquieran más valor.
Actualmente Metepec se ubica entre las 10 de los municipios con mayor crecimiento de
buscadores de vivienda y se ubicó en 2021 entre los primeros de la entidad y del país en el
índice de calidad de vida de acuerdo con el Consejo Nacional de Evaluación de la Política
de Desarrollo Social (CONEVAL), asimismo, de acuerdo al “Índice de Ciudades Prósperas
2018” de ONU-Habitat, señala que el municipio de Metepec alcanzó un valor de 77.31 de
100 puntos, respecto a calidad de vida; mientras que en infraestructura 62.55 ha crecido de manera exponencial en los últimos 5 años. Ambos casos inciden también de manera directa
en la calidad de vida de sus habitantes y en el fortalecimiento del tejido social.
Independientemente del comportamiento del mercado inmobiliario, es recomendable
invertir en bienes raíces, ya que es el mercado más dinámico y estable, por lo que
representa una inversión segura, por otro lado, para los compradores, la renta de
propiedades puede ser una opción ideal para formar un nuevo hogar o buscar un espacio
ideal para ellos.