De acuerdo a la empresa inmobiliaria La Haus, los actuales compradores de vivienda o departamentos requieren de analizar a la perfección su adquieren un bien inmueble de contado o en crédito, pues el “super peso” ha modificado los costos de las propiedades.
En la actualidad, el valor del dinero va en caída y cada día que pasa si lo mantiene bajo el colchón tendrá menor valor. Para hacer rendir su dinero y protegerse de la inflación, invertir es el camino más adecuado, y los bienes raíces son un instrumento con beneficios atractivos como la plusvalía en constante aumento, lo que convierte a los inmuebles en un buen refugio financiero.
Se informó que el “súper peso”, término que describe la apreciación del peso mexicano frente al dólar estadounidense durante los últimos meses provoca que las condiciones que han generado este “súper peso” permiten invertir a un mejor precio en viviendas que están valoradas en dólares, como las propiedades al interior de Tulum, Quintana Roo.
Por ejemplo, si hace un año quería comprar un departamento de 200 mil dólares, pagaría por él alrededor de 4 millones de pesos, cerrando el valor del dólar a 20 pesos, pero hoy que cuesta 17 pesos, el monto total de compra es de 3.4 millones de pesos.
En materia de las tasas de interés, se debe comprender que el crédito que adquiera incluye una tasa de interés, que en pocas palabras, es un porcentaje “extra” de pago que deberá cubrir por el préstamo, y el cual varía dependiendo del tipo de crédito que adquieras, la institución financiera que te emita el crédito, el plazo, la puntualidad en tus pagos, etc.
En marzo el Banco de México incrementó la tasa de referencia a 11.25 por ciento. Las tasas de interés hipotecarias se encuentran en una fluctuación constante, e incluso hay instituciones que permiten a sus usuarios negociar los montos y plazos para adecuar las propuestas a las necesidades de las personas.
En la búsqueda de crédito hipotecario, debe entender que existen dos tipos de tasas, la fija y la variable, de tal manera que debe ser cauteloso para tener el mejor trato para usted, los expertos siempre recomiendan ir por la tasa fija.
En el manejo del efectivo en la compra es una realidad. En este apartado se contempla un escenario en el que se asocia con amigos, familiares o pareja para adquirir un inmueble. Si al reunirte con sus socios su cantidad de ahorro destinado a inversión contempla el monto de la vivienda, revisen con atención la regulación ante el manejo de efectivo.
“Entender cómo juega el factor clave en la compra de vivienda, el dinero es importante porque entiendes las oportunidades y limitantes que debes considerar al momento de comprar. Actualmente la compra entre aliados es cada vez más común, ante el posible cambio de estrategias para crear o ampliar patrimonio, vale la pena conocer hasta las letras chiquitas”, indicó Natalia Ramírez, gerente de Marca de La Haus.