La zona centro de las ciudades suele ser el lugar neurálgico desde el que se puede tomar el pulso de un lugar, conocer las tradiciones, costumbres, el modo de vida y, en suma, es el lugar que por naturaleza atrae a quienes llegan a un lugar ya sea como visita o para vivir.
Por ello, el sitio inmobiliario Inmuebles24 realizó un comparativo sobre cómo han evolucionado los precios de renta en las colonias que se encuentran en el centro de 4 de las principales ciudades del país.
De acuerdo con los datos del Index mensual de la plataforma, para quienes viven o quieren hacerlo en el centro de Querétaro ha implicado una variación de precio de entre el 11 y el 31.6 por ciento. Si estás buscando rentas en la colonia Centro puedes encontrar rentas mensuales promedio de 10,875 pesos (una variación a diferencia de hace dos años, cuando se pagaba 8,767 pesos).
Los otros dos ejemplos que se desglosan en este ejercicio de precios; la colonia Barrio La Cruz que en 2021 tenía un costo de 10,195 pesos, pasando al 2023 a un precio de 13,422 pesos.
Por su parte, la colonia Mercurio que en 2021 tenía un costo de 10,628 pesos, presentando en 2023, un índice de 11,808 pesos.
De esta manera, la zona centro de Querétaro, registra el mayor alza en porcentaje de rentas para habitar en su núcleo urbano, en los pasados años postpandemia.
En la ciudad de Monterrey, en la Sultana del Norte la colonia que mayores aumentos ha registrado en el centro de la ciudad es la Centro, que ha registrado una variación al alza de 32.5 por ciento en los últimos dos años, mientras que la colonia Sarabia, en la misma zona, ha presentado una variación de 20.8 por ciento en el periodo señalado.
El comparativo señala que en Monterrey, la colonia Centro en 2021 tenía un costo de 15,264 pesos y en 2023, el costo subió a 20,477 pesos.
Otros dos ejemplos en dicha urbe son la colonia Obrera que en 2021 tenía un costo de 13,979 pesos a 22,600 pesos en 2023.
Mientras que la colonia Obispado en 2021 tenía un costo de renta de 15,039 pesos, pasando a 18,416 pesos en 2023.
Por su parte, Guadalajara, la capital jalisciense destaca por tener la colonia que tuvo un alza importante en sus precios de renta. Vivir en esta colonia en la zona centro pasó de 10,779 pesos en 2021 a 11,337 pesos en agosto de 2023. A diferencia de lo anterior, la colonia Guadalajara Centro apenas ha tenido una variación de 5.1 por ciento en sus precios de renta en el periodo mencionado.
Los otros dos ejemplos de costos en colonias jaliscienses es la Americana que en 2021 tenía un precio de 12,193 pesos; mientras que en 2023 fue de 16,131 pesos. A su vez, Lomas de Country, en 2021 presentaba un costo de 11,372 pesos y en 2023 tiene un precio de 19,819 pesos.
En el caso de la Ciudad de México, vivir en el centro de la capital del país puede ser muy atractivo, y en esta zona se han registrado aumentos de precio de renta de entre 7 y 39.3 por ciento. Las rentas que se pueden encontrar en esta zona van de los 11,823 pesos a los 24,190 pesos, entre los años 2021 al 2023.
Otros ejemplos son la colonia Tabacalera que en 2021 tenía un costo de 17,355 pesos y en 2023 de 24,190 pesos. Por su parte, la colonia Guerrero que manejaba un precio de 11,047 pesos en 2021 y en 2023 tiene un costo de 11,823 pesos.
Los datos presentados para estas cuatro ciudades corresponden a los inmuebles de 65m2 con dos habitaciones que se encuentran listados en la plataforma de rentas en las ciudades mencionadas.