El precio de la vivienda, tanto en renta como en venta ha tenido variaciones al alza en 5 de las ciudades más importantes del país en los últimos dos años, aunque en ningún caso ha llegado al 50 por ciento la cifra.
En un análisis del portal inmobiliario Inmuebles24.com, se detalla que los precios de renta mensual en 5 ciudades del país registraron variaciones al alza tanto a uno como a dos años. Los números indican que Monterrey y la Ciudad de México pasaron de variaciones de 16 por ciento a un año a variaciones de 43 y 32 por ciento, respectivamente, a dos años.
En el caso de las entidades con variaciones de precios menores a 15 por ciento fueron Mérida con 8 por ciento a un año y 13 por ciento a dos años; y Querétaro con 5 y 9 por ciento, respectivamente. Por su parte Guadalajara tuvo una variación de precios de renta de 22 por ciento a dos años.
En materia de los costos de la urbe con más alza en sus costos de renta mensual, que es Monterrey, se manejaba en Octubre de 2022, una cifra de 17,120 pesos; en Octubre de 2023, una cifra de 20,985 pesos; y en Octubre de 2024, una cantidad de 24,431 pesos.
Mientras que Querétaro, en Octubre de 2022, con una cifra de 10,341 pesos; en Octubre de 2023, una cifra de 10,752 pesos; y en Octubre de 2024, con una cantidad de 11,244 pesos.
Los precios por metro cuadrado (m2) han experimentado aumentos en los últimos dos años en las cinco ciudades consideradas en el Index.
En el comparativo realizado Monterrey, CDMX y Guadalajara son las tres ciudades que tuvieron mayores alzas en el precio por m2; las dos primeras con poco más de 30 por ciento y Mérida con 25 por ciento. En el caso de Guadalajara, el aumento de costo por m2 alcanzó la variación de 22 por ciento a dos años, en tanto que a un año apenas había sido de 8 por ciento.
Respecto a Querétaro, ésta se mantiene como la ciudad con menos aumentos de precio de compra de vivienda con variaciones de 6 a un año, y 13 por ciento a dos.
La urbe de más variabilidad, es Monterrey, que manejo en Octubre de 2022, con una cifra de 54,942 pesos; en Octubre de 2023, con una cifra de 63,782 pesos; y en Octubre de 2024, una cantidad de 72,398 pesos.
En el caso de Querétaro, se manejo en Octubre de 2022, una cifra de 25,348 pesos; en Octubre de 2023, una cifra de 27,079 pesos; y en Octubre de 2024, una cantidad de 28,756 pesos.
Cabe mencionar que los datos del index consideran como base de los precios una vivienda de 65m2 con dos habitaciones y un espacio de estacionamiento.