El grupo inmobiliario Levy Holding busca resaltar el espíritu de confianza en México y su compromiso de creer en el país. La industria inmobiliaria mexicana ha demostrado ser un pilar fundamental en el crecimiento económico y la consolidación de México como un destino de inversión atractivo a nivel nacional e internacional.
A pesar de los riesgos inherentes a cualquier inversión, el mercado inmobiliario continúa como una opción sólida y confiable, capaz de resistir las crisis económicas globales.
En México, este mercado es especialmente atractivo debido a su ubicación estratégica y la plusvalía constante de las propiedades. Además, las cambiantes formas de vida y trabajo han impulsado la migración hacia áreas de mayor crecimiento económico, facilitando la adquisición de propiedades como inversión a largo plazo.
Al respecto, Agustín Levy, CEO de Levy Holding, destaca cinco sólidas razones por las cuales es el momento propicio para Creer en México y apostar decididamente por el futuro de la industria inmobiliaria:
- Nearshoring y Crecimiento Industrial: El fenómeno del nearshoring ha tenido un impacto positivo en el mercado de bienes raíces en México. Más de 500 empresas han buscado establecerse en el país, lo que ha impulsado la demanda de espacios industriales. Ciudades como Monterrey, Tijuana y Guadalajara se han beneficiado significativamente de este auge. Además, el proyecto del corredor transístmico promete aumentar aún más la demanda en el sector industrial.
- Turismo y Desarrollo de Viviendas: El crecimiento del empleo generado por la llegada de empresas y la confianza en la economía mexicana ha creado una mayor necesidad de viviendas. Esto no solo se traduce en oportunidades en el mercado de viviendas tradicionales, sino también en el de viviendas turísticas.
De acuerdo con Internations, México es líder en la preferencia de expatriados, especialmente jubilados estadounidenses. Se espera que el mercado de propiedades vacacionales de Estados Unidos tenga un valor de mercado entre $200 y $250 mil millones de dólares, lo que es equivalente un 15% del PIB de México, un gran nicho para México.
Desde Levy Holding, por ejemplo, se fomenta este rubro a través de la alianza con Margaritaville mediante el desarrollo de Latitude Margaritaville International Lake Chapala, en Jalisco, el primer proyecto de residencias para personas de más de 55 años que buscaremos replicar en otras partes del país más allá de la Ribera de Chapala y Riviera Maya.
La evolución del mercado turístico crea nuevas oportunidades, pero es esencial apoyar este crecimiento con una infraestructura adecuada.
- Infraestructura: Proyectos como el Tren Maya y la expansión de aeropuertos, como los de Tulum y AIFA, así como las ampliaciones en aeropuertos existentes como Guadalajara, están consolidando a México como un destino turístico con un flujo constante y creciente de visitantes internacionales. Durante el primer semestre de este año, se captaron $15,500 millones de dólares en ingresos por visitantes internacionales, reflejando un incremento anual del 12.8%.
- Sector de Alquiler y Variación de Precios: El sector de alquiler en México está experimentando cambios significativos, con la posibilidad de incrementos de precios en lugares antes no considerados. La baja cifra de registros de vivienda en 2022 ha creado un contexto donde la oferta y construcción de viviendas debe aumentar en la próxima década, lo que influirá en la variación de precios.
- Crédito Hipotecario y Regulaciones: La participación del crédito público y privado en México aún no supera el 15%, a diferencia de países desarrollados de la OCDE que mantienen un promedio entre el 60% y 70%. Sin embargo, la propuesta de la Asociación de Bancos de México para elevar la cartera hipotecaria al 20% del PIB es alentadora. Aunque las tasas de interés han sido un desafío, una disminución en estas tasas podría estimular la economía y aprovechar la brecha existente en la paridad del dólar, representando una oportunidad sin precedentes.
La inversión extranjera directa en la industria inmobiliaria de México ha sido un motor esencial de crecimiento, atraída por la estabilidad económica y las oportunidades en el mercado.
La Inversión Extranjera Directa (IED) en México en 2022 alcanzó un récord de 35,292 millones de dólares, un aumento del 12% respecto al año anterior. Esto marcó la primera vez en siete años que México superó los 35,000 millones de dólares en IED, que no se alcanzaban desde 2015. Entre los principales socios comerciales destacan: Estados Unidos, Canadá, Argentina, Japón y Reino Unido.
«La confianza en México y en su futuro es la base de nuestro éxito en Levy Holding. Creemos en el potencial ilimitado de nuestra nación y en la capacidad de transformar desafíos en oportunidades. Hoy, reafirmamos nuestra dedicación a construir un México en constante crecimiento.» finalizó Agustín Levy.