La capital del país y su zona conurbada son el hogar de nacionales y extranjeros que buscan estar en el corazón de una de las ciudades más vibrantes del mundo. En Inmuebles24 te contamos cuáles son las 10 alcaldías que aumentaron sus precios de renta y venta en un comparativo anual de 2022 vs 2023.*
En un comparativo de noviembre de 2022 con noviembre 2023, se observa cuáles fueron las alcaldías que más aumentaron sus precios de vivienda tanto en renta como en venta de un año a otro. Destacó para venta la zona conurbada el municipio de Cuautitlán Izcalli con una variación al alza de precio por metro cuadrado (m2) de 41%, casi la misma variación que se observó en la alcaldía de Iztacalco en CDMX, con un 40% en el periodo señalado.
Por otra parte, alcaldías como Coyoacán, Venustiano Carranza, Azcapotzalco, Iztapalapa, Tlalpan, Gustavo A. Madero y Xochimilco (en CDMX) y el municipio de Ecatepec de Morelos en Edomex, registraron variaciones al alza de entre 30 y 36% en sus precios por venta de m2.
Venta precio por m2
| Alcaldía | Nov 2022 | Nov 2023 | Variación 1 año |
| Cuautitlán Izcalli | $ 17,865.87 | $ 25,163.55 | 41% |
| Iztacalco | $ 19,055.98 | $ 26,690.59 | 40% |
| Coyoacán | $ 27,178.65 | $ 36,938.94 | 36% |
| Venustiano Carranza | $ 18,595.92 | $ 25,151.82 | 35% |
| Azcapotzalco | $ 22,187.95 | $ 29,617.69 | 33% |
| Ecatepec de Morelos | $ 9,081.49 | $ 12,079.88 | 33% |
| Iztapalapa | $ 14,257.04 | $ 18,894.69 | 33% |
| Tlalpan | $ 29,739.83 | $ 38,681.89 | 30% |
| Gustavo A. Madero | $ 20,626.33 | $ 26,749.98 | 30% |
| Xochimilco | $ 15,950.42 | $ 20,672.04 | 30% |
Fuente: Index mensual de Inmuebles24 (noviembre 2023).
Por otro lado, la alcaldía Cuauhtémoc se mantuvo en el top 10 de las que más alzas registraron en sus precios de renta, siendo de 36% la variación anual 2022 vs 2023, seguida de Benito Juárez, con un 15% y Miguel Hidalgo, también con un 15%.
En tanto, en el Edomex, los municipios que tuvieron las principales variaciones al alza en sus precios de renta mensual en el periodo señalado fueron: Cuautitlán Izcalli con 11%, Huixquilucan con 10% y Naucalpan de Juárez con 10%.
Renta mensual
| Alcaldía | Nov 2022 | Nov 2023 | Variación 1 año |
| Cuauhtémoc | $ 16,402.83 | $ 22,227.31 | 36% |
| Benito Juárez | $ 13,827.90 | $ 15,958.27 | 15% |
| Miguel Hidalgo | $ 18,280.60 | $ 20,981.49 | 15% |
| Iztapalapa | $ 7,424.38 | $ 8,492.51 | 14% |
| Coyoacán | $ 11,982.90 | $ 13,432.24 | 12% |
| Álvaro Obregón | $ 13,618.16 | $ 15,231.98 | 12% |
| Cuajimalpa de Morelos | $ 13,861.25 | $ 15,463.79 | 12% |
| Cuautitlán Izcalli | $ 8,410.56 | $ 9,303.15 | 11% |
| Huixquilucan | $ 10,790.71 | $ 11,891.54 | 10% |
| Naucalpan de Juárez | $ 10,734.27 | $ 11,772.41 | 10% |
Fuente: Index mensual de Inmuebles24 (noviembre 2023).
*Esta información fue obtenida de los inmuebles publicados en el portal que cumplen con las caracteristicas de 65m2 con dos habitaciones y un estacionamiento.